(AOF) - Covivio a gagné 1,14% à 46,30 euros à la faveur du relèvement de ses objectifs annuels lors de la présentation de ses résultats semestriels. Grâce son renforcement dans Covivio Hotels et des solides performances opérationnelles en bureaux, le groupe immobilier anticipe un résultat net récurrent 2024 de l’ordre de 460 millions d’euros, en hausse de 6%. Il était auparavant attendu à 440 millions d’euros.

Sur la première partie de l'exercice, le résultat net récurrent de Covivio a augmenté de 3,3% à 230,8 millions d'euros. Il affiche 500 millions d'euros de revenus consolidés (327 millions d'euros part du groupe), en hausse de 1,8% à périmètre courant et de 6,5% à périmètre constant.

Le taux d'occupation a augmenté de 1,30 point à 97,1%, une amélioration expliquée par Christophe Kullmann, directeur général de Covivio, par le succès du déploiement de l'offre premium en bureaux.

Le ratio LTV recule

Au premier semestre, Covivio a repris 8,7% du capital de sa filiale Covivio Hotels, en échange d'actions nouvelles Covivio, principalement auprès de Generali, et détient dorénavant 52,5% du capital de Covivio Hotels. Cet apport équivaut à l'acquisition de 500 millions d'euros d'actifs. La part de l'hôtellerie dans le patrimoine de Covivio s'élève désormais à 20%, contre 17% fin 2023, accélérant ainsi l'équilibrage du patrimoine entre les hôtels, les bureaux et les logements.

Covivio a connu une croissance de son patrimoine de 2%, à 15,4 milliards d'euros part du groupe. "A périmètre constant, les valeurs commencent à se stabiliser (-1,3%) grâce à une légère hausse en hôtels et une stabilité en bureaux (à Paris et Milan) et en résidentiel allemand", a précisé le groupe immobilier. L'actif net réévalué (EPRA NTA) a augmenté de 2,3% à 8,7 milliards d'euros. Il a cependant reculé de 7,5% à 77,7 euros par action.

Le ratio de levier (LTV) - l'équivalent du taux d'endettement - a reculé à 40,3% contre 40,8% fin 2023.