(AOF) - emeis (-7,08% à 12,59 euros) occupe la dernière place de l'indice SBF 120, après avoir abaissé sa prévision d'Ebitdar pour 2024, lors de la présentation de ses résultats au premier semestre. Le redressement des activités françaises prend plus de temps que prévu. L'Ebitdar (Ebitda avant loyers) progresserait dans une fourchette de 0 à +5% comparé à 2023 soit un niveau compris entre 700 et 730 millions d'euros, contre de 800 à 835 millions d'euros précédemment. Sur ces bases, l'Ebitda pré-IFRS 16 2024 s'élèverait à environ 210 millions d'euros.
"La performance opérationnelle estimée sur ce semestre conjuguée à différents travaux de revue interne effectués nous conduisent à réviser notre prévision d'Ebitdar 2024. L'essentiel de cette révision provient des activités françaises du groupe pour lesquelles il est constaté un redressement opérationnel nécessitant un délai supérieur à celui initialement prévu", explique le groupe de maisons de retraite.
S'agissant de la performance opérationnelle, l'Ebitdar est compris entre 330 et 340 millions d'euros sur ce premier semestre 2024, contre 336 millions d'euros au premier semestre 2023.
Dans un contexte immobilier qui demeure peu favorable à la réalisation de transactions immobilières, emeis estime qu'environ 670 millions d'euros de produits de cessions immobilières bruts devraient être réalisés à fin 2024 (depuis mi-2022), à comparer à la trajectoire initiale prévue en 2024 de 750 millions d'euros qui s'inscrit dans le cadre de l'engagement de cessions de 1,25 milliard d'euros à conduire d'ici fin 2025.
"Ce décalage est essentiellement lié au report sur l'exercice 2025 d'une opération initialement planifiée fin 2024 en France. Le produit brut des cessions immobilières encaissé sur 2024 s'élèverait à environ 380 millions d'euros (environ 340 millions d'euros nets d'impôts), à comparer à 500 millions d'euros (449 millions d'euros nets d'impôts) communiqué dans le Plan d'Affaires du Groupe", souligne emeis.
Au premier semestre 2024, le chiffre d'affaires consolidé du groupe emeis s'établit à 2,77 milliards d'euros, soit une progression de 9,2%, principalement de nature organique (+8,9%). Cette évolution résulte de "l'augmentation du taux d'occupation moyen du groupe de 2,6 points sur la période, de l'effet des revalorisations tarifaires et de l'impact positif de la contribution des ouvertures d'établissements réalisées. L'ensemble des zones géographiques du groupe a contribué au premier semestre à la forte dynamique de croissance de l'activité".
Le taux d'occupation moyen s'inscrit en forte augmentation entre le premier semestre 2023 et le premier semestre 2024.
En France, le chiffre d'affaires s'inscrit en progression de 4%, à 1,18 milliard d'euros. Cette évolution résulte principalement des revalorisations tarifaires, dans une moindre mesure, de la progression du taux d'occupation dans les cliniques (Soins Médicaux et de Réadaptation, Santé mentale) et des maisons de retraite en fin de semestre. Cette évolution ne compense pas complètement l'inflation et le niveau des dotations financières.
