En 2024, l’investissement sur le marché des locaux d’activité et de la logistique a fortement progressé en Europe (sur un panel de 49 marchés dans 22 pays), selon une note récente publiée par BNP Paribas Real Estate. Les investissements sur ce segment du marché immobilier ont atteint 42 milliards d’euros l’an dernier, soit une hausse de 23 % par rapport à 2023. En France, l’investissement en locaux d’activité et actifs logistiques reste performant par rapport aux bureaux et aux commerces. En revanche, les rendements logistique « prime » (taux de rendement minimum obtenu pour l’acquisition d’un bâtiment) se sont stabilisés à 4,90 % en France en 2024 après deux années de progression. Cette tendance se vérifie à l’échelle du marché européen, où la hausse des taux de rendement « prime » ralentit. Le taux de rendement « prime » moyen en Europe n’a ainsi progressé que de 2 % au quatrième trimestre 2024, pour s’établir à 5,85 %. En effet, la demande placée globale ralentit sur le marché européen avec un taux de vacance en hausse de 6 % en 2024. Toutefois, la baisse du nombre de projets (liée à un accès de plus en plus réglementé au foncier) pourrait encore soutenir la hausse des loyers dans les secteurs « prime ».
IMMOBILIER D’ENTREPRISE
Europe : 42 milliards d’euros investis en locaux d’activité et de logistique
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