En France, le volume de bureaux commercialisés en région atteint 1,43 million de mètres carrés en 2024, soit un recul de 13 % par rapport à l’année précédente selon les données de BNP Paribas Real Estate. Cette dynamique est portée par le segment des bureaux de taille intermédiaire (entre 1 000 et 5 000 mètres carrés) qui s’est contracté de 27 % en un an. De son côté, le marché des petites et moyennes surfaces (moins de 1 000 mètres carrés) et celui des grandes surfaces (plus de 5 000 mètres carrés) n’ont reculé respectivement que de 6 % et 2 %. Cette baisse des transactions augmente mécaniquement l’offre disponible à un an, qui dépasse ainsi 3 millions de mètres carrés en 2024 (soit +14 % par rapport à 2023). Dans le détail, l’offre de bureaux de seconde main en région (+17 %) augmente davantage que l’offre neuve (+8 %). Face à ces volumes de bureaux non placés en région, l’investissement sur ce segment chute de 17 % à 1,6 milliard d’euros en 2024.