En 2024, la demande placée en immobilier de bureaux (c’est-à-dire l’ensemble de la surface à usage de bureaux louée ou vendue) s’est stabilisée sur le marché européen à 7,96 millions de mètres carrés, selon une étude menée par BNP Paribas Real Estate sur 18 des principaux marchés immobiliers du Vieux Contient. Mais tandis que certains marchés connaissent un rebond comme Dublin (+ 58 %) ou Amsterdam (+ 17 %), d’autres comme Paris et sa petite couronne (- 7 %) se contractent nettement. Fin 2024, le taux de vacance global des bureaux en Europe atteint 9,1 % (soit +0,9 % sur un an). Toutefois, l’étude pointe un écart entre les quartiers centraux des affaires (QCA) où le taux de vacance moyen des 13 principaux marchés européens s’établit à 5,4 %, par rapport aux quartiers périphériques où le taux de vacance moyen s’affiche à 10,5 %. Cette tendance, qui illustre la polarisation croissante de certaines villes, nourrit l’appétit des investisseurs pour les emplacements les plus recherchés (valeurs prime). En 2024, la valeur de ce type de bureaux à Paris a ainsi bondi de +12 % par rapport à l’année précédente. Le dynamisme de ce segment soutient l’investissement en immobilier de bureaux, qui représente un volume total de 40,7 milliards d’euros en Europe en 2024 (soit +2 % par rapport à 2023) dont 4,9 milliards d’euros investis en France.