La croissance démographique et économique des pays émergents devrait avoir un impact important sur l’immobilier. Selon une étude réalisée par PwC, l’investissement mondial dans l’immobilier commercial devrait progresser de plus de 55 % d’ici à 2020. Selon les estimations du cabinet d’audit, les montants investis en immobilier commercial devraient dépasser 45 trillions de dollars en 2020, dont 25 trillions pour les pays développés. Si la croissance des investissements devrait être plus importante dans les pays émergents, celle dans les pays développés devrait elle aussi poursuivre sa tendance haussière. Les investissements en Europe devraient ainsi progresser de 27 % d’ici à 2020. Les investisseurs auront néanmoins intérêt à diversifier leurs placements immobiliers vers les pays émergents. PwC prévoit notamment la naissance de nouvelles villes, notamment en Asie, au Moyen-Orient ou en Amérique latine. Si des opportunités seront plus importantes, de nouveaux risques devront également être pris en compte en particulier politique, climatique ou encore de changement de comportement des citoyens en matière de consommation.